●“一房二卖”不会再出现
此外，为防止“一房二卖”的现象发生，同一套房屋在网上签约系统中只能存在一条有效签约记录，网上的合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。如果发生变更，网络则会自行生成一条“退房”信息。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。
二手房自行成交网上签约及办理转移登记流程
买卖双方达成购房意向，并就合同条款协商一致
买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证等到网签服务窗口申请网上签约
窗口工作人员将信息表有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认
窗口工作人员将《存量房买卖合同》(网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部门)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方
买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效
买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》，持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续
权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证
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