“买家是一家国内机构，谈判过程中我们也根据各自的需求进行了成交价格的协商，最终成交价格低于我们的定价。”上海海泰房地产（集团）有限公司董事长丁劲松对《第一财经日报》谨慎表示。而根据一位业内人士对记者透露的信息，买家是国内一家颇具实力的金融机构，协议已于去年达成，买楼的目的在于将分散于上海各处的办公室，包括旗下的银行办公室悉数搬入，但是丁劲松并未对本报记者确认该信息。

“这几乎是周边现有写字楼售价的一倍，而且根据2007年至今上海产权式写字楼的成交状况看，成交价没有超过5万元/平方米，根据浦东陆家嘴高档写字楼之前的成交记录，在2007年之前成交的一幢顶级写字楼的成交实际价格也仅为3.9万元/平方米。”佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，该项目整体成交的价格过高。根据该机构综合网上备案数据得出的结果：上周上海楼市成交量持续萎缩的情况并没有得到改善。他认为在目前情况下的大举成交并不排除内部交易的可能性。

根据仲量联行三季度针对上海楼市的统计，第三季度上海仅有3宗外资购买交易，全球信贷市场的危机使流动资金紧缩，造成交易步伐放缓。而此时，该行发现国内包括保险行业在内的金融机构正在快速进入市场，租赁或是购买物业。

“对更大救市政策的预期，使得购房者进一步观望。上周商品住宅的供应量上升了38％，成交量却下滑了20％，供需比达到3.3：1。但一些顶级楼盘的成交，顶住了房价下跌之势。”薛建雄称。

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