做房东，按月收房客租金，是不少投资住宅人士的如意算盘。但随着住宅市场的低迷，房东也面临着收益下降，甚至赔钱的风险。
不当房东做“楼主”，在经济低迷之时，投资性价比较高的写字楼。这是业内人士给的建议。这个建议靠谱吗？记者进行了调查。
当房东不如做“楼主”
郑州一个普通投资者自己算了笔账：“写字楼的收益比至少是住宅的三倍”
当时要是买写字楼就好了！时隔两年，郑州市民齐先生对自己购买住宅的投资行为，感到后悔。
两年前，郑州市民齐先生面临着一个选择：是购买住宅当房东，还是投资写字楼当“楼主”。因为在考察了郑州多个区域的房产市场后，他发现，郑州的写字楼价格和住宅价格差不多，这一现象和北京、上海等大城市不同。
在犹豫了好几天后，2006年8月，齐先生购买了锦江国际花园的一套90平方米的住宅，花了约60万元。当时他的想法是，锦江国际花园位于未来路，是郑州新老城区的交会处，符合华人首富李嘉诚先生的“地段、地段、还是地段”的地产投资原则。
而不做“楼主”当房东，齐先生也有自己的如意算盘。“当时郑州住宅的价格每月都在上涨，写字楼好像涨得太慢，而且在未来路地段，求租者也很多”。
但随着住宅市场的疲软，让齐先生觉得自己两年前的想法是错误的。他算了笔账。自己买的这套两室一厅，每月能租1700元左右，相当于每平方米每月20元左右，还要给房客配上家电、床等用品。而如果自己当初投资附近的写字楼，例如未来大厦，每月每平方米的租金要达到60元到80元。而且，写字楼的租赁合同一签两年，还是租给公司的，很省心。但住宅一般最多签一年，是租给个人的，相对要费心些。“写字楼的收益比至少是住宅的三倍。”10月20日，在东方今报组织的写字楼投资理财会上，齐先生告诉记者。
业内人士、中原地产机构负责人冯建军说，做房东不如当“楼主”，这是地产投资的规律。
投资写字楼能跑赢cpi
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