2008年四季度预计仍有50万平方米的新增供应量。但是由于物业所有者/开发商尚未明确其租赁计划，因此新增供应对于空置率及租金的影响将很难判断；另外，一些在谈项目也已经推迟其入市时间。

在未来一段时间，由于强劲的市场需求，以及2009年至2010年逐渐减弱的供应放量，北京甲级写字楼市场预期依然会保持强劲。

短期市场预计仍将维持在相对正面的情况，但是一些风险因素需要注意，如：跨国公司可能递减的需求量，人民币进一步增值，又供给增加而带来的租赁竞争压力，以及减缓的租客扩展速度都可能刺激09年前期的租金评估。尽管存在一些风险因素，从整体来讲，写字楼市场下滑的可能性依然很小。

DTZ戴德梁行为世界顶尖的国际物业顾问公司，业务遍及46个国家154个城市，在全球设有200间分公司，共有超过12，500名员工为大型跨国企业、金融机构、政府、发展商及投资者提供企业顾问、物业代理及买卖、估价、企业融资、物业管理及研究等一站式房地产服务。在美洲，戴德梁行透过DTZ Rockwood为投资者提供资本市场顾问服务及投资方案；亦为跨国企业提供物业顾问服务。戴德梁行英国控股公司自1987年起于伦敦交易所上市。