每个星期，贾梁都要与海外机构碰头一次，有时是email或电话，有时则干脆见面聊。
在贾梁固定联系的海外机构名单里，摩根士丹利（以下简称“大摩）和雷曼兄弟是其中两家。
对于这位今年5月才上任的仲量联行投资部中国区董事来说，最重要的工作内容便是帮助海外投资者出售和寻找合适的中国房地产投资项目。
这项工作表面上看起来并没有受美国金融风暴的影响，仍在有条不紊地进行。9月底，雷曼兄弟打来了电话，他们例行地询问了市场情况，交换了大家对房地产市场的看法。与大摩的联系仍然一周一次地进行，但对方对贾梁传递过去的潜在买家信息并没有表现出应有的积极态度。
这与外界的猜测大相径庭。从9月中旬开始，关于投行紧急抛盘的消息便甚嚣尘上，消息的主角之一便是多年来只进不出的大摩。“大多数人都在猜测我们为什么会在这个时候出售物业，这些物业是不是拿在手里已经变得烫手。”大摩的一内部人士对《第一财经周刊》?说。
被外界列入“抛售”名单的大摩物业有：锦麟天地公寓、陆家嘴中央公寓和华山夏都苑。它们大多数是大摩在2003年至2006年之间购入的。《华尔街日报》援引分析人士的说法，称此次出售为“精明的外商投资者正借市场高点之际卖楼套现”。
其他海外投资者也被传出售各自的地产资产。其中包括：aig拟出售上海商城、花旗银行拟出售闵行漕河景苑其中两幢高层小户型公寓、雷曼兄弟为福海商厦（后改名为盛邦国际）寻求股权转让，美林拟转让名下的南京西路项目。但上述投资机构几乎均对此表示不予置评。
市场担心，这些争相出售的物业将会进一步加剧中国楼市价格的振荡，从而给整体经济造成冲击。在地产金字塔的最高端，外资基金向来具有强大的标杆作用—每当外资基金购买一栋写字楼后，写字楼所在的区域同类型地产价格便大幅上升，并经历一个复杂的系统最终传导到普通住宅市场。
“这些项目在市场上挂盘很久了。”接受《第一财经周刊》采访的上海几家代理行承认，从上半年开始，他们陆续接到这些海外投资者的委托，为其项目寻找合适的买家。那时候，拿着钱袋子从全世界到中国来寻找项目的资本大有人在，他们通常问的第一句话便是“哪里有好的项目”。市场如此火爆。在这一年年中，大多数代理行的投资主管开始准备大肆庆祝一番。在他们的带领下，各家代理行的投资部门早早完成了这一年的业绩计划。
上一页12 下一页