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房产新政如果奏效 中国经济明年下半年回归正轨
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http://office.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008-10-26 9:11:00 理财一周 吴英燕 摘要:从中国财政、银行、企业、住户等各部门的基本情况看,目前所出现的困难局面应该是短期性的。如果房产新政操作得当,并配合必要的解冻房地产市场的政策,中国经济完全可能在明年下半年出现反弹,重回正轨。

历史仿佛又一次重演。

2007年,中国连续8年经济高增长后,和世界一起遭遇了次贷危机。10年前,同样是在经济高增长的年代,中国和亚洲各国共同经历了东南亚金融危机。

随着次贷危机逐步升级为金融危机,全世界迎来救经济大潮,中国也不例外,开启了10年后的新一轮刺激经济新政策。

10月17日,温家宝在部署四季度经济工作中指出,要尽快出台有针对性的财税、信贷、外贸等新政策,保持经济平稳较快增长。这一部署得到了各部委的积极响应,一系列政策如电光火石般出台。20日,发改委宣布国家将提高2009年粮食最低收购价和增加对种粮农民的补贴;21日,财政部和国税总局宣布,调高部分劳动密集型和高技术含量、高附加值商品的出口退税率;22日,财政部和国税总局宣布降低住房交易税费,央行宣布下调公积金贷款利率和扩大住房商业贷款利率的下限。

《中国改革》杂志学术顾问武建东直言:“以史为鉴,若能从市场的需求出发来制定新政策,中国度过这轮经济危机没有问题,甚至可能在这轮危机之后成为与美、欧盟同样重要的世界经济体。”

新刺激更偏重内需

过早、过快的金融自由化被认为是1997年亚洲金融危机的重要原因。

1997年7月2日,“亚洲三小虎”泰国宣布放弃固定汇率制,实行浮动汇率制,这被认为是东南亚金融风暴的标志性事件。随后,风暴迅速蔓延至亚洲各国。直到1999年7月,新加坡、菲律宾、马来西亚和印尼等几个重创国gdp出现正增长,这场20世纪末的金融风暴才得以平息。

与发达的资本主义国家相比,东南亚的这些国家大多都处于“少年期”:内部相关体制不健全,市场经济发展不成熟,但是却又急需实现经济的高增长,为吸引外资降低引资要求,而当时缺乏足够的外汇储备,外资大规模撤离,本国货币迅速贬值,即刻酿成金融危机。

由于当时中国拥有高额的外汇储备,并且对资本账户实行管制,因此与其他金融自由化相对较高的新兴市场相比,中国的金融市场不容易受到国际资本的攻击。但是,1997年和1998年中国经济增速仍出现大幅下滑,gdp增速分别降至8.8%和7.8%。

美国、欧洲这些世界经济主导国并没有受到这次金融危机的直接影响,毕竟这只是发生在新兴市场的一次“经济骚动”。然而,10年后,由美国引发的这一场金融海啸,却让整个世界都为之颤抖。它就像一场瘟疫,迅速扩散到世界上每一个经济体,从房地产市场、抵押贷款市场到金融市场,最后拖累实体经济。
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