从二零零七年度的租金及吸纳量数字来看，港岛东及尖沙嘴的写字楼市场表现，在某程度上均受到九龙东新落成写字楼所影响，加上港岛东、尖沙嘴及九龙东的租客类型相近，故在甲级写字楼楼面供应短缺而且选择少的情况下，九龙东便成为那些需要进行扩充的公司的另一选择。阮先生表示：「鉴于二零零八及二零零九年将有500万平方呎的新供应投入九龙东市场，待该区的基建设施发展更为完善后，我们预料九龙东将会成为一个新的非核心商业地区，成为港岛东的竞争对手，对尖沙嘴的租务市场也会构成一定压力。」

　　彭玛先生总括道：「展望二零零八年本港写字楼市场的租金发展，我们预期大部地区的租金将会稳步增加，而中环则会因为本港经济表覝良好，加上该区缺乏新供应，在金融、保险、房地产及相关专业服务行业的强劲需求支持下，其租金在二零零八年上半年内可望上升15%。」

　　「租务开支」是指在商业中心区设备现代化的优质写字楼，租用一个约一万平方呎(可租用面积)单位的平均总租用成本。租务开支包括租金及其它如物业税及维修费用等开支，但不包括免租期、装修费用及其它租约优惠。

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