亚太区在二零零七年的经济表现，跟北美及西欧地区在同年的经济表现分别较大。DTZ戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示：「受惠于金融、保险、房地产及相关专业服务行业，以及信息科技行业发展蓬勃，亚太区在去年经济表现强劲，带动写字楼需求急增。」以美元计算，亚太区内无一地区的写字楼租务开支有所下降，反映去年区内商用物业的需求极为殷切。至于在北美及西欧地区方面，不论是以美元或是当地货币计算，租务开支录得负增长的地区，其比率均有所上升；若按美元计算，北美区租务开支下跌的城市更有20%，其一原因相信是受到去年中呈现的次按信贷危机所影响。

　　二零零七年全球租务开支排名首十位的商业区中，伦敦两个商业区及香港继续雄踞三甲位置。伦敦（西区）以每年呎租275.7美元（ 34%）蝉联榜首，香港以每年呎租213.2美元升至第二位，增幅为37.5%；伦敦（市中心）则以每年呎租183.1美元排名第三，增幅为17%。

　　与二零零六年相比，只有七个商业区继续进占二零零七年全球首十位排名表上，三个新上榜地区分别是莫斯科、新加坡及新德里，三者的租务开支在去年皆录得近40%至超逾一倍的骄人升幅。陶先生称:「其中新加坡的升幅为全球之冠，达106.3%，令其排名自二零零六年的第廿二位跃升至第六位，也是十大商业区中排名升幅最大的地区。」新加坡及新德里均特别受惠于亚太区的金融保险及信息科技业的蓬勃发展，而新加坡更出现新写字楼供应不平衡的情况。陶先生补充指：「由于滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）要到二零一零年才落成，在此前的一、两年间，新加坡的新写字楼供应将不会有显著增长。」至于新德里方面，信息科技及商业流程外包（BPO）行业的迅速发展，推动新德里的租务开支上升39.8%，亦令其排名自第二十位上升至第十位。莫斯科亦是排名跳升最高的地区之一，其租务开支录得95.2%的增长，其排名也从第十二位跳升至第四位。

　　以租务开支最大升幅计算，新加坡及莫斯科在二零零七年「全球写字楼租务开支」调查报告中分别排名第一及第三，排名第二的是马尼拉（马卡蒂），其升幅为103.7%，其排名则从第一百卅四位升至第八十五位。马尼拉的租务开支急增，乃因愈来愈多跨国公司选择在当地设立后勤部门，然而陶先生表示：「由于当地租务开支向来处于较低水平，故二零零七年的显著增长并未令马尼拉进占十大位置。」

　　租务开支跌幅最大的三个地区则全部位于美国，依次分别为东湾（加州奥克兰）、洛杉矶及亚特兰大。东湾（加州奥克兰）的租务开支在去年间下跌了24.4%，排名也从二零零六年的第四十二位跌至八十七位。
上一页 1 2 3 45 6 下一页

上一篇：戴德梁行：亚太北美写字楼市场冰火两重天
下一篇：世邦魏理仕：全球高档写字楼租金看涨