中环的空置率自二零零六年的4.5%跌至二零零七年的1.9%，显示区内楼面供应紧张。DTZ戴德梁行写字楼董事阮仲贤指出：「除了港岛东外，去年港岛所有地区的空置率比二零零零年科网热潮时期的水平还低，创下二零零零年初以来的新低点。去年尖沙嘴的空置率亦自3.6%跌至3.5%。」
DTZ戴德梁行北亚区商业部主管彭玛称：「港岛的平均实质租金方面，其过去一年的走势符合本行在二零零七年初的预期，幅度则有差别。」金融、保险、专业服务行业发展畅旺，把中环／金钟的租金推向新高，截至二零零七年底，中环的平均实质呎租为110港元，在一年间升了41%，也令中环的实质租金首次在年底时仍维持在每平方呎100港元以上的水平。录得第二最大租金升幅的地区是湾仔／铜锣湾，升了16.2%至每平方呎43港元。与中环／金钟一样，湾仔／铜锣湾区的写字楼租务市场也是受惠于金融、保险及专业服务行业的活跃表现。第三个租金升幅最大的地区是上环，增幅为15.4%。至于租金升幅最小的地区则是港岛东，升幅为3.7%，其次是尖沙嘴，升幅为6.7%。
从二零零七年度的租金及吸纳量数字来看，港岛东及尖沙嘴的写字楼市场表现，在某程度上均受到九龙东新落成写字楼所影响，加上港岛东、尖沙嘴及九龙东的租客类型相近，故在甲级写字楼楼面供应短缺而且选择少的情况下，九龙东便成为那些需要进行扩充的公司的另一选择。阮先生表示：「鉴于二零零八及二零零九年将有500万平方呎的新供应投入九龙东市场，待该区的基建设施发展更为完善后，我们预料九龙东将会成为一个新的非核心商业地区，成为港岛东的竞争对手，对尖沙嘴的租务市场也会构成一定压力。」
彭玛先生总括道：「展望二零零八年本港写字楼市场的租金发展，我们预期大部地区的租金将会稳步增加，而中环则会因为本港经济表覝良好，加上该区缺乏新供应，在金融、保险、房地产及相关专业服务行业的强劲需求支持下，其租金在二零零八年上半年内可望上升15%。」
「租务开支」是指在商业中心区设备现代化的优质写字楼，租用一个约一万平方呎(可租用面积)单位的平均总租用成本。租务开支包括租金及其它如物业税及维修费用等开支，但不包括免租期、装修费用及其它租约优惠。
var text =" 国际物业顾问DTZ戴德梁行最新调查报告显示，二零零七年香港仍然是亚太区内写字楼租务开支最高的地区，而在全球排名上则成为第二个最昂贵的商业区，仅次于伦敦（西区）。DTZ戴德梁行发表最新的「全球写字楼租务开支」调查报告，涵盖全球49个国家共137个商业区的写字楼租务开支及走势。报告显示，以美元计算，有89.8%地区的租务开支在二零零七年呈现增长，8%出现下调，余下2.2%则保持平稳。
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