以租务开支最大升幅计算，新加坡及莫斯科在二零零七年「全球写字楼租务开支」调查报告中分别排名第一及第三，排名第二的是马尼拉（马卡蒂），其升幅为103.7%，其排名则从第一百卅四位升至第八十五位。马尼拉的租务开支急增，乃因愈来愈多跨国公司选择在当地设立后勤部门，然而陶先生表示：「由于当地租务开支向来处于较低水平，故二零零七年的显著增长并未令马尼拉进占十大位置。」

　　租务开支跌幅最大的三个地区则全部位于美国，依次分别为东湾（加州奥克兰）、洛杉矶及亚特兰大。东湾（加州奥克兰）的租务开支在去年间下跌了24.4%，排名也从二零零六年的第四十二位跌至八十七位。

　　亚太区十大商业区的排名与二零零六年相若，香港及东京（市中心五区）继续分占榜首及第二位，写字楼需求殷切但供应紧绌的新加坡，以凌厉升幅攀升四位，超越孟买成为亚太区内第三个租务最昂贵的商业区。新入选亚太区十大的是布里斯本，其租务开支的升幅为43.3%。十大排名中以首尔在过去一年的租务开支升幅最小，其排名自二零零六年的第四位降至第七位。

　　至于中国大陆主要城市方面，上海两个商业区（浦西及浦东）在亚太区十大的排名上比较稳定，过去两年都在第六至第九位之间，但内地城市在全球排名上则有较大变化。陶先生指出：「由于大部分内地城市的租务开支增长较为轻微，故在全球其它城市增长较强劲时，中国内地城市的排名便相对下降。」唯一不跌反升的内地城市是深圳，其二零零七年租务开支为每年呎租37.3美元（ 19.54%），排名自第八十七位升至第八十位。

　　陶先生表示：「虽然北美地区的经济前景存在不明朗因素，但良好的全球经济前景及商业氛围将利好二零零八年各区的租务开支表现。在全球137个商业区中，有75.9%预计租务开支上升，1.5%预测租务开支下跌，22.6%预测租务开支持平。」

　　二零零七年香港甲级写字楼市场延续二零零五年之升势，需求继续由保险、房地产及相关专业服务行业的交易活动所主导，以致平均实质呎租上升，空置率则维持在低水平。

　　去年港岛整体吸纳量下降22%至968,229平方呎，除了上环的吸纳量增长了4.2%外，港岛各区的吸纳量都有所缩减。对于需要租用大楼面面积的公司而言，中环甲级写字楼可出租楼面的供应仍然十分有限，低空置率及可租用楼面选择局限，令中环的吸纳量下调，部分有需要扩充的公司已开始考虑迁至新的非核心区。湾仔／铜锣湾的吸纳量亦下调59%至81,206平方呎，港岛东则下调5.7%至162,102平方呎。

　　尖沙嘴在二零零七年的吸纳量为65,615平方呎，属全港第二最小，跌幅为45.5％。值得注意的是，将于本年落成的环球贸易广场，在去年已开始作预租，包括与瑞士信贷集团及摩根士丹利签订的交易，但所有预租数字并未计入是次报告有关香港写字楼的吸纳量中。
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