二 手 房 买 卖 过 户
1.房屋所有权证;
2.调档证明 (房产局三楼调档窗口办理);
3.评估报告 (房产局三楼评估窗口办理);
4.税务申报单 (房产局三楼税务窗口办理);
5.土地出让金 (房产局三楼土地出让金收缴窗口办理,只针对房改房);
6.查权利限制 (房产局四楼1或2号窗口办理);
7.受理 (双方本人持身份证和所有材料,房产局四楼办理);
8.收费 (房产局三楼税务窗口交税,收费窗口交税);
9.取证(本人持身份证,房产局四楼立等可取窗口);
注：受理窗口必须双方本人持身份证办理，如售房人委托，需提供经公证的委托书。
相关税费标准:
1;调档费:150元/套(存量房) 80元/套(房改房);
2;契税:房产评估价的0.75% (面积120平米以下的房产);
3;评估费:房产评估价的0.5%;
4;房产评估价的3%(面积120平米以上的房产和商业房) ;
5;土地出让金:房产评估价的0.5% (只有房改房交);
6;土地增值税:房产评估价的1%(面积120平米以下的房产);
7;交费手续费:每平米3元(住宅)每平米8元(商业房);
8;个人所得税:房产评估价的1%(面积120平米以上的房产和商业房);
9;登记费:80元/套 商业房:550元/套;
10;印花税:评估价的0.1% ;
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