明白了这一点,将有助于消除一个“美丽的误会”。北京市有关规定,“对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭,区县住房保障管理部门可直接为其配售。”一些媒体在报道时直接简化为“轮候3年家庭直接配售限价房”,这显然是理解不够所致,把轮候直接等同了摇号,一定程度上对人们产生了误导。事实上进入轮候的家庭,将只有一小部分才能入围摇号。举一个简单的例子,进入轮候的1 000户,他们申请100户限价房,那么在第4年时,已经轮候4年连续不中的户数将约有729户,而每年提供的限价房数量会基本保持稳定,为这729户进行直接配售,显然不可能实现。而如果先在1 000户轮候家庭中筛选出200户入围摇号,由于入围不中的家庭可以直接入围下一年摇号,在第4年已经轮候4年且连续不中的户数约为25户,对100户限价房的大致供应量来说,实现直接配售是完全可能的。
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