对于中心城市来说，拥有中心城市的住宅也是很多其他城市居民的愿望之一，无论自住还是投资，包括为子女未来的学习和工作提供便利。从住宅租赁市场看，外来流动人口的增多，也增加了这部分的需求。
在满足住宅需求的基础上，区域的城市化进程也改变了人们的购物和休闲习惯，为商业地产的发展提供了平台。DTZ戴德梁行认为，目前已有众多一线品牌进入二三线城市，以满足本地居民及在当地工作的海外人士的购物需求。当然，这些品牌对于商铺的质量要求也很高，因此，对二三线城市的商铺发展提出了更高的要求，这将促使当地商业地产更好地发展。
而产业的转移对二三线城市写字楼的需求同样在扩大，当地写字楼的质量也在提升。至于厂房、物流园区等工业地产也在逐渐增加。（邓旭）
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